Yükleniyor...
Yükleniyor...
Gayrimenkul yatırımınızın potansiyel getirisini detaylı olarak analiz edin. Kira geliri, değer artışı ve tüm giderleri hesaba katarak gerçekçi bir yatırım projeksiyonu elde edin.
Net Kira Getirisi (Cap Rate)
1.60%
Nakit Getiri Oranı
5.33%
Toplam ROI
1078.70%
Başabaş Süresi
2 yıl
Yatırım Özeti
1.500.000 ₺ peşinatla 10 yıl sonunda tahmini toplam getiri: 16.180.522 ₺
| Yıl | Mülk Değeri | Kira Geliri | Giderler | Net Gelir | Kümülatif Getiri |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.750.000 ₺ | 180.000 ₺ | 100.000 ₺ | 830.000 ₺ | 830.000 ₺ |
| 2 | 6.612.500 ₺ | 193.500 ₺ | 110.000 ₺ | 946.000 ₺ | 1.776.000 ₺ |
| 3 | 7.604.375 ₺ | 208.012 ₺ | 121.000 ₺ | 1.078.887 ₺ | 2.854.887 ₺ |
| 4 | 8.745.031 ₺ | 223.613 ₺ | 133.100 ₺ | 1.231.170 ₺ | 4.086.057 ₺ |
| 5 | 10.056.786 ₺ | 240.384 ₺ | 146.410 ₺ | 1.405.729 ₺ | 5.491.786 ₺ |
Kira geliri ile düzenli nakit akışı sağlayın. Türkiye'de ortalama kira getirisi yıllık %3-5 arasında değişmektedir.
Gayrimenkul, enflasyona karşı doğal bir koruma sağlar. Son 10 yılda Türkiye'deki emlak fiyatları ortalama yıllık %15-25 artış göstermiştir.
5 yıldan uzun süre elde tutulan gayrimenkuller değer artış kazancı vergisinden muaftır. Kira gelirinde yıllık istisna tutarı bulunmaktadır.
Kredi kullanarak daha büyük yatırımlar yapabilir, toplam getiri oranınızı artırabilirsiniz. Ancak riskleri de göz önünde bulundurun.